Отчет продаж апартаментов в Майами от застройщиков в 2019 году

May 29, 2019 Brickell

Майами - Брикель, Флорида 29 Мая 2019 года - ISGWORLD представил 2019 Miami Report.

В отчете приведены цифры отображающие картину наличия апартаментов для продажи от застройщиков в следующих районах Майами: Brickell, Biscayne Corridor (который включает в себя Edgewater, Wynwood, Midtown, Design District, Omni), Downtown Miami, The Beaches (который включает в себя South Beach, Miami Beach, Surfside, Bal Harbour Islands, Sunny Isles Beach, Hallandale Beach, Hollywood Beach), Aventura, North Miami Beach, Coconut Grove и Key Biscayne с 2012 года:

Население Флориды увеличивается ежедневно на 902 человека - это те, кто переезжают в данный штат из других стран и штатов Америки. 45% людей из этого показателя выбирают в качестве постоянного места жительства Южную Флориду (в данном показатели не учитываются покупатели недвижимости в качестве второго дома).
В районах Майами, которые перечислены выше в текущем кондо-цикле из 19,868 апартаментов осталось всего 2,101 апартамент от застройщиков (из которых 587 уже построены и готовы для заселения, 1,331 находятся в процессе строительства и 183 в пред строительной фазе) и на основании коэффициента поглощения (это термин, наиболее часто используемый на рынке недвижимости для оценки скорости, с которой имеющиеся дома продаются на определенном рынке в течение определенного периода времени. Он рассчитывается путем деления среднего количества продаж в месяц на общее количество доступных домов) число апартаментов от застройщиков будет распродано к 2021 году.
Новый цикл строительства кондоминиумов в вышеперечисленных районах планируется на 2020 год в котором будет построено около 2025 апартаментов.
Апартаменты от застройщиков в районе Брикель в данном кондо-цикле распроданны на 95%.
Апартаменты от застройщиков в районе Бискейн Коридор в данном кондо-цикле распроданны на 94%.
Апартаменты от застройщиков в районе Downtown Майами в данном кондо-цикле распроданны на 76%.
Апартаменты от застройщиков в районе The Beaches в данном кондо-цикле распроданны на 85%.
Апартаменты от застройщиков в районе North Miami Beach & Aventura в данном кондо-цикле распроданны на 97%.
Апартаменты от застройщиков в районе Key Biscayne & Coconut Grove в данном кондо-цикле распроданны на 92%.
Наличие свободных коммерческих помещений побило рекорд и составило 3.7%.